Нововведения вступят в силу с 1 сентября 2025 года и коснуться садовых и огородных земельных участков.

Теперь владельцы таких участков не смогут их продать, подарить или отчуждать другим способом отдельно от находящихся на нем садового или жилого дома, гаража или хозпостроек. Также законом уточняется понятие хозпостройки.

Согласно документу к хозяйственным постройкам относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы, если они не встроены в жилой или садовый дом и не являются его составной частью.

Кроме того, по новым правилам не допускается раздел (выделение доли в натуре) жилого или садового дома, хозяйственной постройки или гаража, расположенных на садовых участках. При этом параметры жилого и садового домов должны соответствовать нормам, установленным градостроительными регламентами, и общим требованиям, применяемым к объектам ИЖС.

Новым законом также запрещается создавать территории садоводства и огородничества на землях, признаваемых сельхозугодьями, и в границах зон, где такой вид деятельности запрещен.

Новый закон поможет дополнительно обезопасить добросовестных собственников земельных участков и строений, защитить потенциальных покупателей такой недвижимости от непорядочных продавцов и мошенников, а также предотвратить неправомерное освоение земель.